石碣二手房网，在东莞买二手房需要交什么税费。
石碣明珠东区的二手房怎么样
不错
小区对面是石碣鹏城小学，真正的学区房，小区周围无其它小区，居住密度适中。二手房价格在3508/平方米。但是位置据市中心较远，只能开车出门。明珠东区位于东莞市石碣镇石碣镇，共计房屋348户。
对于我国现在的房屋价值走势,买一手房保值还是二手房呢
一、环境。现在的新房在户型设计上都比较下功夫。也更加科学。户型方正、通风采光都不差。另外新房一般都是在郊区的缘故，遮挡物不多。楼距也足够远。所以很宜居。二手房尤其是早期的二手房，很多设计不够规范。布局不合理。甚至有些厨房连厕所的。体验是真的不好。如果是年份比较新的二手房可能在这点上相差不大。
二、学位。很多购房者都绕不开的话题。对小区学位的要求。如果是近期就有上学的需求。这点选择二手房是比较保险的。二手房发展比新房要成熟。教育资源已经可以用作对比。而新房却在这方面有所缺失，很多新房在交房之前都没有明确分配的学校，甚至有些开盘时承诺的学位都没办法兑现。要么就是学校的配套没有建好。这种情况也造成了不少业主“围攻”售楼中心的原因。
三、购房资金。新房直接按照房子的总价计算。首付三成，*七成。处理要交一手契税就没有其他费用。而二手房除了首付款还有契税、增值税、个税、中介费用。购房后还需要简单修缮。所以，同等价位的房子新房首期款更低。
四、交易流程。新房流程比较简单，主要为签约-付款-*-收房验房-入住。其中杂七杂八的手续都是由开发商一手代办的。二手房相对就复杂了一点。看房选房房-签约-付房款-*-缴税过户-水电煤气物业过户-放*-交房入住。交易手续流程复杂，其中还需要数次需要本人亲自到场办理。
五、产权。新房的产权清晰，年限70年。二手房可能会出现多位共有产权人。还可能出现抵押解押的事。而且在交易过程中，需要每位产权人到场确认买卖。在交易过程中无形添加不少麻烦。年限也随之减少。
好了，以上是我整理了五条关于新房二手房的条件对比。希望对您选房时有一定的帮助。
综上所叙，新房的优势非常明显，投资置业首选粤港澳大湾区洼地的石滩板块，可以先看碧桂园星禧，1字头，投资自住两相宜。
在东莞买二手房子要交哪些税
在东莞买二手房子要交的税：
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
在东莞买二手房需要交什么税费。
以下是二手交易的程序及费用，供您参考。二手交易办理程序： 1、一手业主办理《房地产权证》； 2、评估*对所交易的房屋进行评估； 3、到房屋所在地房管所办理过户手续； 4、由房管所出示房屋交易公布15天； 5、二手业主到房屋所在地财政局交纳契税，到房管所交纳办理《房地产权证》的费用； 6、等待出证。二手交易税费标准： 1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的 1%；建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于6000元/㎡（各镇区标准有所差异，具体参考备注），且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的按评估价的1.5%，有任何一条件不符则评估价的3% 2、交易费：买卖双方各3元/㎡ 3、登记费：80元/宗 4、交易评估费：0.5%（按评估价） 5、营业税：5.5%（按评估价）城建税：7%（以营业税金额为基数计算）教育附加费：3%（以营业税金额为基数计算）坦围费：0.1%（以营业税金额为基数计算） 6、所得税：20%（按评估价与原合同价的差额计算，评估价低于原合同价时免收）备注：一类标准：莞城、东城、南城、万江区及虎门、长安、厚街、寮步、塘厦、松山湖产业园区，实际成交价格低于6000元/平方米以下（含 6000元/平方米）；二类标准：石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道滘、大岭山，实际成交价格低于5300元/平方米以下（含5300元/平方米）；三类标准：石碣、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗，实际成交价格低于4500元/平方米以下（含4500元/平方米）。以上费用供您参考，具体费用以*部门最终收费为准。
1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同
由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介*在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。
2、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同
律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。
回答者：东莞购房咨询网
本文链接：http://www.lanmudan.com/html/87959368.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
鄂州父女瓜文件包提取码(鄂州父女是什么瓜)
鄂州父女是什么瓜 鄂州父女是最近热门的一个网络热点*，事情起因是在鄂州市某河边，父亲带着自己的女儿下河玩耍，却发生了溺水意外。*发生后，女孩不幸遇难，而父亲被救出后已无生命体征。事发后，这个*引起了广泛的关注和热议，网络上同时也展开了一场悼念与说理的讨论。一方面，人们纷纷表达了对这一悲剧*的悼念和哀思，另一方面，也有一些网友开始质疑家长对孩子的照顾不够细致和…
-
商洛学院网络服务平台(商略学院)
商洛学院地址在哪电话网站就业前景好的专业是什么呢？很多学生都在这个问题上纠结不已。其实，就业前景好的专业并不是一成不变的，随着社会的发展和经济的变化，就业前景好的专业也会不断更新。但是，有些专业是经久不衰的，比如金融专业、IT专业等。所以，如果想要就业前景好的专业，就要根据自己的兴趣爱好和能力来选择。 商洛学院*地址：陕西省商洛市北新街10号 *收集于网络，…
-
北京卫星天线安装，北京安装卫星电视小天线可以吗
怎么安装卫星天线的方位 一、室外安装 想必您的天线已经安装上了吧，精彩的节目也欣赏上了，有没有对自己安装的地点不满意，这章我们主要对安装的方法和位置介绍下方法。目的是什么呢？无非是自己绝的满意，或者可以逃避些大家都知道的事情，呵呵。 首先如果您把天线装在平房的院子里面，正馈天线可以用正切三角函数算算有没有信号被遮挡，如果有的话，那只有垫高天线拉。如果是偏馈的…
-
天津热线测网速，手机怎么测自家网速
联通宽带怎么测速、在IE浏览器上打开*联通网上营业厅，在首页左侧的导航栏里面选择“便民服务”，然后再在展开的窗口上点击“宽带测速” 2、在打开的网页上选择自己当前使用的宽带所在的省份，比如北京等，点击底下的那个“同意条款，开始测速”的按钮 3、在进入的界面上方，可能会直接出现一栏加载控件的提示栏，若是没有看到，可以先点击“开始测速”的按钮，也会自动出现的。小…
-
秦皇岛教师教育网(河北省教师职称网公示名单)
秦皇岛市海港区学区划分 房天下 2018秦皇岛最新学区划分大全！家长们必须仔细阅读！ 回答于2022-12-01 来源：秦皇岛情报局 （一）第二中学：对口小学为文化里小学 1、文化里小学： 学区范围：西起海阳路，南至河北大街，东至民族路，北至建设大街-文化路-河堤路-护城河 主要小区有：文化里、文建里、文明里、文百里、人民里、兴隆国际城、半岛四季、世嘉茗庭等…
-
腹黑郡王妃全文免费阅读？《腹黑郡王妃》txt下载在线阅读全文,求百度网盘云资源
鬼医郡王妃_by吴笑笑_txt全文阅读,百度网盘免费下载 链接：*pan.baidu*/s/1ZNWDdeVFrQ3EtVDcqwHjcA 提取码：5o5z 小说名称：鬼医郡王妃 作者：吴笑笑 类型：古言 连载状态：已完结 字数：177.3万字 简介：该小说讲述了他是芝兰玉树，丹桂飘香，权倾朝野，手握重兵，令无数女儿家朝思暮想的燕郡王燕祁。她是医术高超，阴险…
-
fobshanghai？fob上海是什么意思
fob 上海是什么意思分类:地区>>上海 问题描述: 具体点啊 解析: 这是贸易术语。 FOB:船上交货（……指定装运港） FREE ON BOARD “船上交货（……指定装运港）”是当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货。这意味着买方必须从该点起承当货物灭失或损坏的一切风险。FOB术语要求卖方办理货物出口清关手续。 该术语仅适用于海运或内…
-
主角叫萧破天的小说？主角叫萧破天的小说叫什么名字
求一部异界小说的名字,具体剧情记不清了 作品信息小说作者：火星引力小说类型：异世大陆 天辰[1] 首发地址：纵横中文网总点击数：10161521总字数：1699293（数据更新时间：2011-07-25）写作进程：已完结作品简介南皇之剑——斩星，破碎星辰。北帝之弓——灾厄，遥破苍穹。还有神秘的第三把禁断之器，又在何方？传闻，三大禁断之器得其一可纵横天下，若齐…
-
成都信息工程学院论坛，成都信息工程大学论坛
成都信息工程继续教育学院怎么样一成都信息工程学院继续教育学院是什么办学性质 成都信息工程学院是公办全日制普通高校，继续教育学院是成都信息工程学院的直属单位。 二“成都信息工程继续教育学院”和“成都信息工程学院”是一个院校么那里校风、专业怎样啊 “成都信息工程学院”为全日制本科院校。 “成都信息工程继续教育学院”属于专挂名的成属人教育，与全日制本科教学无任何关…
-
秘密教学漫画画免费漫画？秘密教学漫画画免费读漫画在线观看漫画软件
秘密教学星期几更新啊 秘密教学星期几更新，如图所述： 漫画名称：秘密教学/私密教学 漫画作者：美娜赞&钢铁王 漫画大小：N/A 漫画语言：中文全彩 漫画格式：PDF（7-Zip压缩） 漫画状态：更新至159话(2023.01.29) 完结时间：N/A 漫画来源：百度漫画 漫画简介：13岁那年成为孤儿的子豪，被爸爸的朋友收养。然而成年后的子豪却对男女交…
.jpg "鄂州父女瓜文件包提取码(鄂州父女是什么瓜)")
.jpg "秦皇岛教师教育网(河北省教师职称网公示名单)")
