阜新房产信息网，辽宁省阜新市二手房*信息
阜新市海鑫国际是学区房吗
阜新市海鑫国际并不是学区房。
这个结论是基于对阜新市海鑫国际地理位置和相关政策的考察得出的。阜新市是一个地级市，其行政区划内有多个学区，但根据相关政策规定，学区房需要在具体的学校所在的学区内才能被称作学区房。而阜新市海鑫国际地理位置在市中心区域，周边没有任何学校，因此不能被称作学区房。
如果您需要寻找学区房，建议您先了解具体学校所在的学区范围，再寻找符合条件的房源。可以在房产中介或者当地教育局网站上查询相关信息。
如果您非常喜欢阜新市海鑫国际的房源，但是又想让孩子能够就近上学，可以了解当地的教育资源，选择符合您需求的学校，再寻找符合条件的房源。
总之，对于想要购买学区房的家庭来说，了解当地的相关政策和学区划分是非常重要的。同时，也需要根据自己的需求和实际情况，做出合理的选择。
阜新房产大厅怎么预约
1、登录市房地产权登记中心网站，点击“在线申办(含网上预约)”图标，进入在线申办。
2、登录市规划和国土资源委员会(市海洋局)，点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容。
3、登录广东省网上办事大厅，点击个人办事或企业办事，选择“部门服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”。
房产过户手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《**房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
房产过户费用
1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米);非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1。5%征收;*居民因*重新购置二手房的对相当于*补偿款的部分免征契税，成交价格超过*补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已*购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次*购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式
(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
辽宁阜新56平米住房为何仅售2万
辽宁阜新56平米仅售2万的住房是因为老旧小区，环境一般，而且是回迁楼。
近日，有记者发现，阜新城南米家区一套正在挂牌*的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。
8月13日，记者冒雨来到米家小区后看到，该小区以7层多层住宅为主，没有配备电梯。由于楼体的外立面都重新做过保养，所以看上去并不破旧，也算比较规整。在小区内，超市、*店、饭店、幼儿园、健身器材等配套设置也是一应俱全。不过该小区的排水系统并不是很好，下雨时地面上会形成大量积水，居民雨天出行会受到影响。
这个小区离阜新市中心相对较远，价格自然就要便宜。另外，房屋所在的小区当初是属于*部门出资的老矿区动迁改造项目，业主自己并没有拿*就获得了2套住房。目前业主正在办理低保，但是名下有2套房产不符合办理低保的标准，所以打算*一套。
扩展资料
*首个资源枯竭型城市
“从产业经济的角度看，阜新现在的房价，实质上是所有资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。”辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维告诉证券时报·e*记者，去年被媒体报道的黑龙江鹤岗，也面临着同样的问题。
阜新曾经因煤而立、因煤而兴。早在日伪时期，阜新的煤矿资源就已经大量开采。新*成立之后，阜新更是为*建设供给了大量的煤炭资源。经过多年的开采之后，阜新的煤矿资源已经枯竭。2001年，阜新被正式认定为全国第一个资源枯竭型城市，同时阜新也是我国在2001年确立的第一个资源型城市转型试点城市。
据介绍，由于煤炭开采资源枯竭，其他产业发展还没有迎头赶上，阜新相对缺少就业与发展的机会，居民人均收入也处于较低的水平，所以阜新的很多青壮年产业工人出现了大量的外流。
参考资料来源：环球网—56平方米住房仅售2万？记者实探辽宁阜新楼市
辽宁阜新56平米住房仅售2万这是真的吗,为何这么便宜
辽宁阜新56平米住房仅售2万，这消息一出，在网上引起热议，有很多吃瓜群众表示都要去这里买一套，经相关记者进行核实，确认为事实，但据中介表示，就算价格这么低，也很难卖出去，而2万元在大城市甚至连一个平方都买不起，可更别提买一套房了，也有网民在网上发帖说，这样的白菜价应该去捡漏，房子的价格虽然非常有吸引力，但是为什么仍然卖不出去？
这些房子离阜新市中心较远，由于位置偏僻，交通出行非常不方便，而且周围的配套设施不是很齐全，也没有大型的超市和娱乐设施，老年人住在这里还好，年轻人那就非常不方便的，通勤就要花费很多时间，所以有很多人宁愿多花一点钱，选择到市中心去购买房子，价格也贵不了多少，也很方便。
阜新市二手房存量较多，由于阜新之前是资源型城市，很多人都因为*分到了几套房子。，一家人根本都做不完，所以有很多居民就想将多余的房产卖出去，但是卖房的人多，买房的人少，这就进一步导致价格降低，而且这些房子都已经建了很久，有很多也是毛坯房，各种设施也非常不方便。
阜新市的很多劳动力都到外面去发展，由于本地的经济不行，很多年轻人都选择到大城市去工作，导致阜新市的人口一直净流出，空闲的房子就变得越来越多。而且当地的工资普遍都不高，人们的生活费用就占据了大部分的支出成本，没有更多的资金来购买房产，再加上今年*的蔓延，很多企业都面临倒闭的风险，都在削减人员计划，降低了很多市民的工资，本来有购买房产计划的需求，也不得不进行推迟。
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