修水二手房* 修水县二手房过户费*
修水未满五年二手房税费
二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
需要买卖双方提供结婚证(离婚证)、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
目前,卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%或全额2%)而买方主要是契税(4%)。
其中,个人所得税如果按差额20%计税,在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行*合同及利息明细清单,地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
卖方缴税有两种情况:
一种是二手房满两年可以减免增值税及附征;
另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税,需要房管局提供家庭唯一住房证明。
买方缴税也有两种情况:
一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税;
90平方米以上的按1.5%缴契税,需要房管局提供家庭无住房证明。
修水县二手房过户费*
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
渣津镇哪里有二手房
阳光家园、古艾商都。
1、阳光家园位于修水县渣津镇津龙大道与光华北路交叉路口,有二手房*,附带停车位,楼内有电梯。
2、古艾商都位于修水县渣津镇,有二手房*,附带停车位,楼内有电梯。
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