沈阳新房楼盘，沈阳新盘
沈阳各区房价
沈阳2010年二季度房价趋势1、和平区新盘、在售楼盘20余处，普通住宅均价一般在7000元左右，部分高档住宅价格已过万元。2、沈河区领导沈阳房价，环境优美的丽湾上品，泊岸华庭价格在相比沈阳房屋均价属于较高水平，有限的普通住宅均价最低已过7000元。3、大东区均价一般在6000元/平方米左右。皇姑区素有‘文化教育区’之美誉。住在皇姑，孩子上学是不用费心的。”皇姑区最具竞争力的就是学区房，包括新房、二手房均很抢手。资料显示，皇姑区在售盘22处，新盘3处。均价从4000多元至10000多元不等4、铁西区房价市场整体较为平稳，销售价格增速放缓，4500—-7000.5、浑南新区在售楼盘30多处，新盘近10处，各盘普通住宅均价从3000多元每平米至8000多每平米，以沿河景观带和奥体附近房价为高点，均价分别在6000-7000元和7000-8000元左右。而受“全运会”影响，奥体“1公里”内和全运村选址地房价，均有不同程度上涨潜力。 6、沈北新区在售楼盘近40处，新盘10余处。各盘普通住宅均价从最低的2000至5000元左右不等。在售楼盘中，位于沈北新区辉山农业高新区的人和新居楼盘均价2000元/平为此区域最低价格。 7、“东陵区已经形成沈阳满融经济区、沈阳航空经济区、沈抚连接带、沈阳望花汽车产业区、沈阳祝家农业经济区和沈阳南塔商贸中心等六个重点发展区域。”据资料显示，东陵区拥有6、7处新盘，在售楼盘30余处，普通住宅均价在4000元左右居多。 8、于洪区二季度房价变化不大，售价在4000左右的楼盘在于洪区居多，
沈阳铁西区比较适合得楼盘小区
家具城南，五院那里有几个，你看看，那里离工大很近，还有家乐福
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我喜欢沈阳：沈阳人杰地灵：这里走出了皇太极、多尔衮、张学良、郭颂、朱明瑛、于魁智、单田芳、赵本山、范伟
、董文华、那英、李春波、毛宁、王刚、羽泉、艾敬、井柏然…
我喜欢沈阳：沈阳地灵：沈阳有块宝地叫龙岗–从福陵连到昭陵，努尔哈赤从这里出发打下江山，918日本人从这里
走向失败，辽沈战役奠定了*全国胜利的基础，张学良在这里易帜，每个*都能改变*的历史
我喜欢沈阳：沈阳拥有三处世界文化遗产、电话区号024，城市文明史2300多年，人类文明史6300多年。
我喜欢沈阳：沈阳两次获联合国人居奖，1998年沈阳市获“联合国人居奖”。 2008年铁西区又获”联合国全球宜居城
区示范奖”。铁西区是*第一个获此殊荣的区，此前国内获得联合国人居奖的均为城市。
我喜欢沈阳：这里是奥运协办城市，足球福地、冠军摇篮
我爱沈阳：沈阳是“*环保模范城市”“首批*优秀旅游城市”“*历史文化名城”“*园林城市”“2009
*魅力城市前十强”“2008省会直辖市十大活力城市”“2008年*十大活力城市”“2004-CCTV*十大最具经
济活力城市”“东方鲁尔”
我喜欢沈阳：沈阳是各种企业在东北的总部中心。*家具城、*鞋城、*电脑城、五爱国际小商品城、五爱国
际国际服装城、*食品城、南塔、东北电子城等等，这种辐射东北内蒙的巨型市场在沈阳太多了！（市场前面*
两字可不是随便叫的，是*工商局考核规模后特批的）
我爱沈阳：地球人都知道沈阳的物价低，购物便利，公园众多，百姓生活容易
我爱沈阳：2008年沈阳市空气优良天数为323天，蓝天作证，沈阳市环境空气质量实现了根本性的转变，“外围森林
环抱、内部绿化成网”的城市绿化新格局已经形成。
我喜欢沈阳：冬天的冷变成了沈阳的财富，08年旅游收入460亿。看沈阳冬天，北国风光千里冰封，万里雪飘，看红
装素裹，分外妖娆，江山如此多娇，引无数英雄竞折腰。看棋盘山国际滑雪场，南方和海外游客如织。冬天室内温暖
，*强制要求在18度以上，供暖时间长，沈阳夏无酷暑，每年超过30度的时间只有一个礼拜，早晚还很清凉干爽。
我喜欢沈阳：沈阳城不用金子贴脸，不搞面子工程，好的坏的都放在表明，自自然然，任人评说，不好大喜功
我喜欢沈阳：沈阳人乐于助人，电视报道：仅在医大二院的盛京医院就多次有重病人收到20万捐款不留名
我喜欢沈阳：在沈阳问路，热情指点之余，他们还给我画了张简易地图
我喜欢沈阳：沈阳能生产歼-10战斗机，制造业举足轻重，沈阳城周围就有六个机场(桃仙、东塔、于洪、沈飞、沈大
高速路两用机场、滑翔机场废弃不用了)
我喜欢沈阳：沈阳：东西称路、南北叫街，极有规律，横平竖直不迷路
我喜欢沈阳：沈阳是艺术之都，到处能看见练习钢琴小提琴的孩子，沈阳培养出钢琴大师郎朗、小提琴大师柴亮
我喜欢沈阳：沈阳人实实在在，不耍嘴皮，不耍心眼，且最最鄙视别人耍心眼
我喜欢沈阳：沈阳说东北普通话，不用担心下一代说话怪声怪调
我喜欢沈阳：沈阳人懂得尊重别人、不打扰别人，这在沈阳叫”明白事儿”，最懂得人不犯我我不犯人
我喜欢沈阳：沈阳产宝马、*、金杯、雪花啤酒、红梅味精、双喜压力锅
我喜欢沈阳：顺治、雍正、康熙、乾隆、嘉庆、道光、溥仪、都虔诚的拜过沈阳
我喜欢沈阳：在沈阳很少有勾心斗角，人很轻松自在。
我喜欢沈阳：沈阳养狗免费办证不收费
我喜欢沈阳：很真实不浮夸，沈阳从来不吹嘘自己，沈阳城是有十分说五分，沈阳从来都是用实力说话！
我喜欢沈阳：沈阳适合生活，没有压力，不用和别人比吃比穿，不用为虚荣活着。百万富翁可能就穿双布鞋还记得89
年那个丢了百多万的卖调料的老板吗，去报案都没人相信）
我喜欢沈阳：沈阳人百分之80是山东人的后代，直率、倔强、外露、心热
我喜欢沈阳：沈阳人倔强有反抗精神，在这里城管如果想野蛮执法、欺负人–那没门儿（大家还记得大东市场那个卖
猪肉的小伙吗？一个人放倒了八九个什么局的）
我喜欢沈阳：干干爽爽、不潮湿、四季分明，冬天是年轻人锻炼体魄、陶冶性格的好地方。*少年在沈阳读书时
大声说出：“为*之崛起而读书”
沈阳哪个区买房升值快沈阳哪个区房子值得买
买房就是投资，所以CPI从来不会考虑到房价的升跌，买到升值快的房子，大家都开心，如果不是刚需，可以直接出手套现。具体问题具体分析，在沈阳，沈阳哪个区买房升值快，沈阳哪个区房子值得买。
房产升值的因素
一是房产市场总体非常好（也就是所谓的卖方市场），二是投资的房子非常好（价值投资），三是入手的价格非常好（不一定非得便宜），四是出手的价格非常好（新房交房的第一波，和配套成熟后的第二波），上面四个因素随便占三个，房产投资就是比较成功的。
沈阳哪个区买房升值快
1.首推浑南，浑南奥体、21世纪、长青，这些板块算是浑南最先发展的地方，配套很成熟，相对应的增值潜力就小一些，东湖仍在发展（这也是离主城区非常进的一个板块），但发展潜力已经不太大，而且东湖现在溢价已经比较高了，东湖需要等华润的体育中心和九号线的东沿线（也就是说还有点空间），也需要沈抚新区的发展来带动，沈抚新区现在发展的势头还算是不错，投资沈抚新区建议选一线大开，临河，有学区的房子，再来说说新市府，这个板块配套应该是全市最优的，现在仍然有比较大的空间，一是因为学区仍然没有落地，二是因为配套仍在建设（二号线南延、十号线延长线、龙湖天街等），三是因为市府板块交房的不多，人流没上来。
2.市内五区老房子投资就不太建议了，一是房龄比较老，物业也比较一般，居住体验差，二是老房子周边配套比较成熟，没有增值的点，如果自住图方便和位置，或者是用学区的，可以看看，尽量选离学校近离单位近离地铁近的。
3.沈北，去年热了一年，方特旁边的恒大时代新城是去年沈阳新房的销售冠军，沈北投资的话要以自住的心态去投资，配套方便尽量看已经有的，或者落实的，而不是听中介和售楼员讲，沿着地铁或者商圈去买，自住的话也是同理，沈北需要调整一段时间，短期内应该不会涨太多了，毕竟再涨就超过浑南了。
4.北皇姑，这个板块比较推荐，毕竟地段不差，有学区，投资建议选小三房以上的户型。
最后做个总结，沈阳有两个地方需要重点关注，一个是浑的新市府一个是北皇姑，当然别的地方依然有优秀的楼盘，我们买房的时候在大范围选定之后，还是要具体看一下小区的配套、开放商、容积率等等。
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