浏阳二手房*？买卖二手房需要注意什么
房交会免契税什么意思
问题一：二手房房交会免契税一、营业税(5.5%）
1.普通住宅满五年免交/房改房免交；不满五年交全额的5.5%
2.非普通住宅不满五年交全额的5.5%/满五年交差额的5.5%。
二、个人所得税（1%）普通住宅满五年免交/房改房免交,其名下有两套或两套以上住房必须交1%或差额的20%(商铺加征2％的土地增值税)
三、契税开有户口所在地无房证明的且面积小于90O以下1%、大于90O小于144O2%、大于144O或非普通住宅4%没有无房证明的无论多大需交4%
四、交易服务费商品房6元/O、房改房3元/O、非成套住宅8‰
五、评估费若出交易报告（5‰）
六、土地出让金（商品房免交）面积/总楼层*分级地段价格
七、维修基金多层35元/O、高层65元/O、45元/O（房改房首次买卖免交）
八、工本费： 80元（其中登记费60元、配图费20元）（商铺420元）
Ⅱ、*费用明细
一、评估费评估价的5‰
二、按揭服务费*额的1%
三、抵押登记费*额的0.8‰+60元
四、印花税*额的0.1‰
五、正信担保费*额的3‰
六、代办费 400元/单
问题二：在房交会买房子没享受免契税的政策应该找谁房产交易会一般也就是一些开发商聚在一起做些产品和形象展示，可能有楼盘上的一些优惠。不过契税是*收的，一般来说是不可能会免的。你想的太多了
问题三：房产证写的一次性免契税是什么意思自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。通知显示，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《**税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
问题四：房交会免契税没按时去交税怎么办是否免契税只和买方是否符合免税条件有关。
从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，税率为1%
房交会不过是中推介性的大型促销活动，不会影响*征税的条件。
问题五：必须要在房交会期间过万户才能免契税吗?不是，退契税是地方***出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，*没有出台免契税政策，如下；
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
问题六：什么情况免契税继承的房屋免收契税。
问题七：今年房交会免契税的政策***什么时候返款按规定是不免的
问题八：契税减免是什么意思契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。契税减免就是说在财产转移过程，对财产承受人征税，按照相关规定给予减少或者免除征收。
问题九：我已签了购房合同，但是听说有房交会，那我合同签完了，房交会上还可以免契税吗？ 20分必须不可以，你想啊，你在活动前签的，你签完以后才高的活动，比如超市搞活动一样
问题十：2017年4月1日起免契税是只什么意思什么是契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2016-2017年契税减免政策
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到*经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民***可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。
主要省市契税政策调整
江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。
江苏、福建天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
黄山：契税按首套执行且减半。
浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。
包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。
潍坊：购90平方米以下住房的契税全免
长沙二手房要满几年才能卖
长沙二手房要满4年才能卖。目前长沙市最新限售政策是在6月25日规定的，即“在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易”。
长沙限售政策
限售主要是针对二手房市场。
1、限售区域
目前，长沙限售的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。
不限售区域是浏阳市、宁乡市。
2、限售要求
对长沙市六区一县即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这6个区域实行限售，无论是新房还是二手房，购房人自新取得不动产权证之日起满4年后方可上市交易。
长沙限售政策解读
1、所购置的房屋处于长沙市的限购区才会被限制交易
长沙的限购区域是“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区和长沙县，区域内不仅限购、而且限售。
2、所限制的仅仅是住宅性质的商品房
指的是所有产权70年的房子，我们在市面上看到的住宅性质公寓，尽管叫公寓，可产权是70年，所以也是限购限售的。但是商铺写字楼不限购不限售。
3、所限制的是产权证未满4年的房子
就是从你拿到不动产权证的时候，只要满了4年，你就可以把房子放到市面上去交易。
房子买了几年可以*
1、不限售：没有限售政策的话，房产无抵押等限制情况，在取得不动产权证之后即可将房产*。
2、限售：有限售政策的情况下，需要根据业主所在地区的限售政策规定来确定。比如成都限售三年，那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能*。
长沙买房限售规定
1、限售区域：目前，长沙限售的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限售区域是浏阳市、宁乡市。
2、限售要求：对长沙市六区一县即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这6个区域实行限售，无论是新房还是二手房，购房人自新取得不动产权证之日起满4年后方可上市交易。或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。
新房*情况
1、限售情况下*：
房屋限售也就是指一定时间一定条件内限制*的房屋，说得简单点就是在限制的年限里是不能卖房的。比如现在成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。(限售政策之前买的房屋是不受影响的，拿到不动产就可*。)
(1)新房*时间：现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能*，这样看来如果现在买套新房，需要等待5、6年的时间才能*。
(2)二手房*时间：二手房因为是现房，而且可以直接办理过户手续，办理过户手续后就能拿到不动产证，拿到不动产证的时间推后三年可以*。所以如果买的是二手房，3年后就能*。
还有种情况是虽然城市没有限售政策，但是买的房子是经济适用房或者限价房之类的福利房，这些房子一般是有限制*的，比如经济适用房需要产权证满五年才能*，所以这些情况大家是需要了解当地政策的。
2、不限售情况下*：
如果我们所在的政策没有限售政策，我们又是买的商品房，那只需要拿到不动产证后，保证房产没有任何抵押和查封就可以*。没有任何抵押指的是没有用房产办理*，或者抵押给其他人，如果有房*，也是不能办理过户手续的，需要将房*还清才能过户。
浏阳工业园二手房过户怎么交易
浏阳工业园二手房过户分买方按揭*付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：
一、买方按揭*购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查*条件；
5、银行发放*到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。
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