河东二手房*(天津二手房过户费、契税等费用计算)
.jpg "河东二手房*(天津二手房过户费、契税等费用计算)插图")
天津二手房过户费、契税等费用计算
1、契税缴纳人：买方；
房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；
房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；
房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
2、营业税缴纳人：卖方；
房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；
房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
3、营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；
房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
4、个人所得税缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
5、印花税缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
扩展资料：
1、《财政部*税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（1）离婚财产分割；
（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（4）房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
参考资料来源：百度百科-契税
参考资料来源：百度百科-营业税
在湘潭买个两室的房子
呵呵楼上的两位你们4~5万是买平房吧?
LZ你好首先我告诉你,建设路口不是河西这边是河东!湘潭现在的二手房间大概是在1000~1200左右一平具体还是要看地域楼层还有装修现在湘潭房价在湖南省算是最低的了,现阶段正在上涨到明年应该会涨200多一平如果考虑买房的话应尽快!楼主其实可以考虑买新房,分期付嘛不过比一次性付款多一两万哦本人也是资金不足这个月买了套新房花了24万买了套在建新房哎这两年苦啊得还那么多债………..
二手房六大注意事项
随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大。但是，旧
房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要
比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意以下一些问题：
■购买二手房时，对房屋产权要注意哪些问题？
在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，
法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一
定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公
有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以
免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外，要特别注
意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并
且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。
由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是
以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确
定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，
与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该
房子的*。
当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市*，因此对这类房
子一定要确认有原单位公盖同意*才能放心购买。
■购买二手房时，对房屋结构要注意哪些问题？
二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购
买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标
明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察
房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私塔、改建造成主体结构损
坏隐患的情况。
另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别
不适合居住的缺点。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费
用，又时刻面临不安全的危险。
■购买二手房时，对房屋周边环境和设施设备要注意哪些问题？
随着人们生活水平的提高，对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。
旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察
房屋周围有无*染源，如噪音、有害气体、水*染、垃圾等，另外还有房屋周边环
境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。
对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气
供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和
管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居，对
房屋及周围环境设施做更多的深入了解。
总之，要充分了解售房人售房的真实目的，避免接手一个垃圾房。购买二手房
的目的是本想改善一下居住条件，但是如果对二手房了解不全面，却会给日后生活
带来更多烦恼。
■购买二手房时，对房屋的物业管理要注意哪些问题？
良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的
便利。对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物
业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，
小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由
此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为重好。
另外，还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费
标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维
修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。
■购买二手房时，如何借助中介的帮助？
二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为
办理交易手续。目前中介服务机构的*作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构
与委托人发生矛盾、冲突的事情。因此，中介机构的选择就显得尤为重要。
首先要选择经*行业主管部门批准、已取得执业资质的中介*，要亲自到
中介机构办公场所进行考察。同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介
*都能确切地提供哪些服务项目，如何收费？如果未能如愿成交，如何退款？如
果买卖双方发生纠纷，中介*有无能力负责赔偿损失等。
中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起
步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋
进行估价就显得非常困难。因此，也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基
本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。
另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，
特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。当前在住房二级市场上的律师
收费还没有统一标准，因此，要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。
■购买二手房时，对房屋的交易过程要注意哪些问题？
购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二
容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在售房人的花言巧语下，由售房人全
权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法
律保护，引起纠纷；或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例
即便在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一
定要到*指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按*规定交纳各种交易费
用，领取*颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证），切
不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。
本文链接：http://www.lanmudan.com/html/87964069.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
宁北布衣无尘免费阅读？宁北布衣小说叫什么名字
求 布衣战神宁北 百度云资源,谢谢 你好，我是bjdnnxq，用百度网盘分享给你，点开就可以保存，链接永久有效^_^链接:*pan.baidu*/s/11jai_PIZcU3pVVpR3vg-Fw提取码:vk3y复制这段内容后打开百度网盘手机App，*作更方便哦 如果有另外想要的资源或者链接失效，可以使用百度网盘推出的【收集文件】功能进行提问收集资源哦，无需…
-
深圳商铺转让 附近便利店转让
本人手上有店铺想转让想走中介问下哪个平台好点店铺转让可以到以下平台： 1、转门面网： 汇集了海量的商铺信息，提供门面转让，门面出租等服务，转门面网总部位于长沙，所属长沙艾网网络科技有限*。在转门面网庞大丰富的信息资源基础上，运用独有的营销渠道、专业的信息分析处理流程及全面的信息资讯为客户找到转让或想要的门面、写字楼、酒楼、厂房等等。 2、铺铺旺： 铺铺旺是深…
-
斗罗大陆漫画连载？斗罗大陆漫画
斗罗大陆的漫画是什么时候出的第一册 《斗罗大陆》和《斗破苍穹》哪个更成功一点，谁才是玄幻巅峰之作？ 先说《斗破苍穹》小说，作者是天蚕土豆。说实话，我个人对作者是很崇拜的，小说不错，作者更有才气！ 《斗破苍穹》电视剧简介： 被视为天赋异禀的少年武者萧炎（吴磊饰），九岁时母亲古文心（李若彤饰）被人追杀致*，父亲萧战（于荣光饰）讳莫如深，萧炎将母亲留给他的戒指视为…
-
天津市信鸽协会网(上海市信鸽协会直播网)
各地信鸽足环代码*各地足环代码对照： 01北京，02天津，03河北， 04山西，05内蒙，06辽宁，07吉林， 08黑龙江，09上海，10江苏，11浙江，12安徽，13福建，14江西，15山东，16河南，17湖北； 18湖南， 19广东，20广西，21海南，22四川，23贵州，24云南，25西藏，26陕西，27甘肃，28青海，29宁夏，30*， 31重庆， …
-
南京自考信息网？河南自考网*入口
南京地区自考报名时间和地点在那里啊委托开考报名点 省计软人才培训中心：负责计算机信息管理(专、本科)，计算机网络(本)，地址：山西路68号颐和商厦18楼，*：83204696。 省经济教育中心：负责经济学(本)，调查与分析(本)，地址：新街口洪武路135号，*：85887071。 市*局宣传处：负责*管理(专、本科)，地址：洪公祠1号市*局内，*：84420…
-
长江职业学院成绩查询，长江职业学院成绩查询(长江职业学院成绩查询入口)
长江职业学院成绩查询(长江职业学院成绩查询入口) 嘿嘿，同学们好啊。很多自考的伙伴都在问。长江职业学院成绩查询(长江职业学院成绩查询入口)？所以今天就和教务老师一起看看吧 下一个正文开始： 本文主要介绍了长江职业学院成绩查询系统的基本情况，查询系统和成绩查询的相关知识以及查询系统的设计内容、系统架构、软硬件配置等。结合实例分析了长江职业学院成绩查询系统的实际…
-
双人成行*？双人成行需要什么配置的电脑
《双人成行》steam价钱一览双人成行*呢?双人成行是一款双人游戏，很多小伙伴想要和朋友一起体验这款游戏，这款游戏具体要*呢，很多小伙伴还不太清楚，不知道的小伙伴就跟着深空小编一起了解一下吧。 深空小编推荐阅读：《双人成行》一台电脑两个人玩方法 双人成行*steam? 一、史低价钱 这款游戏是2021年TGA年度最佳游戏，同年10月13日公布销量提升300万…
-
皇马vs塞维利亚直播，皇马与塞维利亚的比赛cctv5有直播吗
西甲-塞维利亚vs皇马的胜者是 网络推广请百度搜索：百度知道全能营销_我为帖狂 祝您事业成功！ 北京时间4月28日凌晨2点45,2010-2011赛季欧冠半决赛首回合一场焦点战在伯纳乌打响，皇家马德里主场迎战巴塞罗那。1/4决赛中，皇马两回合5-0淘汰热刺，而巴萨则是主场5-1、客场1-0淘汰顿涅茨克矿工，西甲双雄顺利会师半决赛。 >>>&…
-
河北邯郸人事网(河北省人事考试网电话)
2022河北省邯郸市峰峰矿区选调事业单位人员公告【#事业单位#导语】2022河北省邯郸市峰峰矿区选调事业单位人员公告已发布。报名时间：2022年8月18日一8月20日(上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，时间截止后不再受理任何报名)。现将招聘公告原文发布如下： 根据工作需要，遵循“公开、平等、竞争、择优”的原则，面向全市事业单位公开选调峰峰…
-
高档别墅装饰(高档别墅轻奢装修效果图)
高档别墅的装修方法有哪些高档别墅的注意事项是哪些人们生活经济条件好了，一般装修别墅时候，都追求别墅可以高大尚，但是关于高档别墅如何装修和设计，面对这样的问题大家还有很多地方会不了解，其实这个高档别墅的装修问题，大家不用十分担心的，我们不妨来了解下面的文章内容，高档别墅的装修方法和注意事项都是有哪些? 一、高档别墅的装修方法有哪些 1.设计要合理 楼层比较高的…
.jpg "长江职业学院成绩查询，长江职业学院成绩查询(长江职业学院成绩查询入口)")
