舞阳二手房网？河南省漯河市舞阳县香樟园房价多少二手房
河南舞阳二手房110平方米房产证过户续要*
房子是否满2年？是否唯一住房？说的不全面，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
河南省漯河市舞阳县香樟园房价多少二手房
很多购房者清楚买新房首付比例，但是如果购买二手房首付又该是多少？是否和新房政策一样呢？其实二者首付的区别还是很大的。买房前最好了解清楚，做好预算，以免资金准备不足，耽误买房大计。
新房首付与*
办理新房*，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走*。但二手房不同，二手房的*额是根据银行评估价来的。
二手房评估是咋回事？
在二手房交易中购房人提出*申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与*
我们平时经常说的二手房可*7成，并不是说100万的房子，我们就能*到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家最高可*到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的最高*额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际*额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，新房与二手房首付的算法，区别很大。
新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户*额
*额=合同价（市场价）×i（i为*系数，首次*系数最高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户*额
*额=房屋评估价×i（i为*系数，二手房*系数最高为70%）
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