菏泽个人二手房网，菏泽房产抵押*咋办理

聊城和枣庄哪个好

最近与在苏州工作的朋友聊天，他向小编倾诉自己在苏州认真工作，很少请假还经常加班，一个月工资到手也就7000多，而苏州的房价却不断涨价，不知道自己什么时候才能在苏州买得起房。

这位朋友还透露自己想回日照，他说日照的消费水平自己能够接受，就是不知道现在日照的薪资待遇和房价怎么样…

随着社会经济的发展，我国的城市发展的越来越好了，作为有拼劲、有梦想的年轻人，都还是喜欢去大城市发展，因为发展机遇多，但是这些城市压力也大，最主要的原因是房价高，想要买房就难上加难了。

现在不少人都吐槽如今物价涨，房价涨，就是工资不涨！

受*影响，不少朋友都说房价可能会降价，难道小编买房的小目标有望实现了吗？想想就有点激动。

小编今天带大家去扒一扒山东16个城市的工资与房价，最近想要买房的朋友，赶紧来看一看呀！（文章较长，建议下拉至自己想看的城市）

▌数据声明：

1.关于数据来源，表格中房价数据来源于*房价行情网、平均工资数据来源齐鲁人才网，再经编辑整理制作后形成。

2.关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准。

3.以下城市区县划分来源*房价行情网，如有遗漏，欢迎纠正。

4.以下数据更新于3月6日，房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。

日照

首先，提到我们日照，人们就会想到蓝天碧海*滩，还有因环境优良获得联合国人居奖等，不仅如此，日照还先后评获全国文明城市、*森林城市、*环保重点城市、*生态示范区建设试点市等称号。总的来说就是非常适合居住的城市了！

目前日照的平均工资是6233元/月，虽说日照的平均工资不算高，但是日照市区房价均价却达到了11757元/m²，在日照工作准备买房的朋友们压力属实有点大。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

据*房价行情网数据显示，日照东港区目前均价11782元/m²、莒县均价7168元/m²、五莲县均价6113元/m²。

区域房价(元/㎡)环比东港区 11782 3.87%莒县 7168 3.06%五莲县 6113-3.17%

*数据来源于*房价行情网

另外，根据日照楼市公众号最新统计的2月新房房价，东港区内各片区均价统计情况如下：

山海天片区：参考均价11450元/㎡，环比微降2.14%；

大学城片区：参考均价12725元/㎡，环比微涨0.21%；

东城片区：参考均价15286元/㎡，环比上涨2.41；

石臼片区：参考均价10350元/㎡；

开发区片区：参考均价7309元/㎡，环比微涨1.23%；

西城片区：参考均价9534元/㎡，环比微涨0.54%

高新片区：参考均价8625元/㎡，环比微涨0.29%；

通过区域平均数据发现，日照房价的两极化走势日益明显，以东城片区为代表的好地段、好学区、好配套片区平均房价都已突破10000元/㎡，开发区片区、西城片区及高新片区作为刚需重点选择区域，则继续采取以价换量的保守路线来取悦市场。

*关于更多东港区内2月新房房价，可阅读“10608元/㎡！刚刚，2月日照房价地图火热出炉！”文章（点击阅读）

而日照二手房的最新均价在10387元/㎡，环比上月上涨0.07%↑，同比去年同期上涨2.17%↑。

*截图来自于安居客

目前东港区内，无论是新房市场还是二手房市场，都是日照的置业热门区域，买房门槛颇高。仅凭日照6650元/月的平均工资，不得不说在日照买房的压力还是挺大的！

小编的一个梦想就是在日照买一套属于自己的房，但是按照日照市区房价均价和平均工资计算，小编一年不吃不喝才买得起6.78m²的房子，如果想在日照市区买上100m²左右的房子，小编至少得奋斗15年！但是梦想还是要有的，万一实现了呢！

济南

目前，济南的平均工资是7098元/月，单看济南平均工资还不错，但是如果对比济南的房价均价，大家就不会这么认为了。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

济南的房价均价竟然高达17172元/m²，反观济南各个县区，发现济南的历下区房价均价已经突破2.5万元/m²，而市中区、高新区也都紧随历下区之后，破2万元/m²！槐荫区、历城区、天桥区、长清区的均价也在1万元/m²左右，目前仅章丘区、济阳区、莱芜区暂未超过一万元/m²！

区域房价(元/㎡)环比历下区 25652 3.02%市中区 22661 2.83%高新区 20124 10.30%槐荫区 15017 5.21%历城区 14937 1.51%天桥区 14820 0.84%长清区 11728-0.24%章丘区 9161 4.02%济阳区 7693-2.37%莱芜区 7674-0.25%

*数据来源于*房价行情网

按照济南的平均工资和房价均价，在南京一年不吃不喝才买得起4.96m²的房子，想在市区买100m²的房子，至少得奋斗23年！小编不禁感叹人生能有多少个23年！

青岛

青岛平均工资为7275元/月，而青岛房价平均在24283元/m²，平均房价位于全省榜首！

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

青岛各区县房价中，崂山区的均价为44533元/m²，也是全省房价最高的行政区；市南区也已突破4万元/m²，而市北区、李沧区的均价也都超过了2万/m²，另外黄岛区、城阳区、即墨区均价也都在1万/m²以上。

区域房价(元/㎡)环比崂山区 44533 6.31%市南区 40722 3.54%市北区 24424 1.82%李沧区 20506-0.63%黄岛区 16032-4.74%城阳区 15582 0.16%即墨区 12554 1.82%胶州市 9928 0.91%平度市 8978 0.31%莱西市 6922-0.86%

*数据来源于*房价行情网

按照青岛的平均工资和房价均价，在青岛工作的朋友一年不吃不喝能买上3.59m²的房子，奋斗27.8年才能在青岛买上100m²的房子！

临沂

目前临沂的平均工资是7331元/月，位居全省榜首，而市区的房价均价是13037元/m²，相对济南和青岛房价较低一些！

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

相比于其他的区县，兰山区以14608元/m²的价格独占鳌头，河东区紧随其后，均价也快接近1万元/m²，排名第二；费县房价9076元/m²；剩下的区域均价都不超过9000元/m²。

区域房价(元/㎡)环比兰山区 14608 8.34%河东区 9710-1.76%费县 9076-3.47%罗庄区 8305 2.68%平邑县 7504 2.49%兰陵县 7156 3.60%沂水县 7081-0.30%郯城县 6943 0.44%莒南县 6653-1.79%蒙阴县 6588-1.29%

*数据来源于*房价行情网

按照临沂的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起6.75m²的房子，要想在市区买100m²的房子，得花费14.8年，置业压力相对轻松一些。

聊城

目前聊城的平均工资6672元/月，市区的房价均价是10583元/m²。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

在聊城，房价均价超过1万元/m²的只有东昌府区，其余的区县都不足1万元/m²。

区域房价(元/㎡)环比东昌府区 10676-0.89%冠县 7036 0.20%莘县 6550 2.61%高唐县 6535 0.70%东阿县 6253 2.74%临清市 6102 1.41%阳谷县 6073 2.42%

*数据来源于*房价行情网

按照聊城的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起7.56m²的房子，想在市区买100m²的房子，至少得奋斗13年。

潍坊

目前潍坊的平均工资6867元/月，市区的房价均价是7901元/m²。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

在潍坊，房价均价暂时没有超过1万元/m²的片区，房价最高的片区是奎文区8611元/m²。

区域房价(元/㎡)环比奎文区 8611 1.52%寿光市 7987 4.07%青州市 7873 1.34%昌邑市 7543 2.86%临朐县 7281-0.98%坊子区 7243 0.12%诸城市 7241-0.89%高密市 6832 0.81%寒亭区 6649-1.81%潍城区 6582 3.35%

*数据来源于*房价行情网

按照潍坊的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起10.43m²的房子，想在市区买100m²的房子，得奋斗9.6年。

菏泽

菏泽的平均工资为6600元/月，房价均价是6683元/m²，是全省工资与房价相差最低的城市！

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

从图看出，菏泽房价均价暂时没有超过1万元/m²的片区，房价最高的片区是牡丹区6802元/m²。

区域房价(元/㎡)环比牡丹区 6802 0.09%巨野县 5620 2.13%单县 5098-0.62%定陶区 4959 2.37%郓城县 4704-2.45%曹县 4687-1.07%东明县 4360 5.24%鄄城县 3890-2.85%成武县 3873 0.93%

*数据来源于*房价行情网

按照菏泽的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起11.85m²的房子，想在市区买100m²的房子，得奋斗8.43年。

淄博

淄博的平均工资为6548元/月，房价均价是9228元/m²，可以说工资和房价都比较合理。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

从图看出，淄博房价均价暂时没有超过1万元/m²的片区，房价最高的片区是张店区6802元/m²。

区域房价(元/㎡)环比张店区 9897 0.43%临淄区 9403 1.14%桓台县 8445-0.82%周村区 7554-0.99%淄川区 7060-0.21%高青县 6867 1.75%博山区 5055-3.34%

*数据来源于*房价行情网

按照淄博的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起8.5m²的房子，想在市区买100m²的房子，得奋斗11.74年。

东营

东营目前的平均工资是6515元/月，房价均价是8094元/m²，可以说工资和房价都比较合理。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

从图看出，东营房价均价暂时没有超过1万元/m²的片区，房价最高的片区是东营区9138元/m²。

区域房价(元/㎡)环比东营区 9138 0.86%广饶县 7026-3.36%利津县 6812 4.93%垦利区 6100 7.46%河口区 4573-4.97%

*数据来源于*房价行情网

按照东营的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起9.65m²的房子，想在市区买100m²的房子，得奋斗10.35年。

德州

德州目前的平均工资是6707元/月，房价均价是9533元/m²。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

从图看出，德州各区域房价暂时没有超过1万元/m²的片区，房价最高的片区是德城区9756元/m²。

区域房价(元/㎡)环比德城区 9756 0.43%齐河县 7568-1.08%乐陵市 6565-1.35%平原县 6492 6.28%禹城市 6470-3.45%陵城区 6307 2.53%

*数据来源于*房价行情网

按照德州的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起8.44m²的房子，想在市区买100m²的房子，得奋斗11.84年。

滨州

滨州目前的平均工资是6731元/月，房价均价是7866元/m²，购房压力相对较小。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

从图看出，滨州各区域房价均价暂时没有超过1万元/m²的片区，房价最高的片区是博兴县8598元/m²。

区域房价(元/㎡)环比博兴县 8598 2.21%滨城区 8267 2.99%邹平市 8209-1.18%沾化区 5067 0.95%

*数据来源于*房价行情网

按照滨州的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起10.27m²的房子，想在市区买100m²的房子，得奋斗9.74年。

济宁

济宁目前的平均工资是6441元/月，房价均价是9980元/m²。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

济宁房价最高的任城区均价是10550元/m²，其余的县区均价都不超1万元/m²。

区域房价(元/㎡)环比任城区 10550 1.22%汶上县 8117 1.04%邹城市 7619 5.15%曲阜市 7574 1.59%兖州区 7243 3.01%泗水县 6970-0.68%嘉祥县 6381-4.13%鱼台县 5536 3.76%微山县 5033 5.96%金乡县 4988-0.85%

*数据来源于*房价行情网

按照济宁的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起7.74m²的房子，想在市区买100m²的房子，得奋斗12.91年。

泰安

泰安目前的平均工资是6326元/月，房价均价是13568元/m²，不得不说泰安的房价也有点高。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

如果想在泰山区买一个属于自己的房子，压力还是有点大的，毕竟这个区的房价均价已经达到1.5万元/m²，其余的县区均价都不超1万元/m²。

区域房价(元/㎡)环比泰山区 15323 3.33%岱岳区 9973 3.49%肥城市 7306 1.47%新泰市 7207-1.61%东平县 6657 0.50%宁阳县 5982 1.53%

*数据来源于*房价行情网

按照泰安的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起5.59m²的房子，想在市区买100m²的房子，得奋斗17.87年。

*台

*台目前的平均工资是6230元/月，房价均价是12621元/m²。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

相比于其他的区县，芝罘区以14736元/m²的价格独占鳌头，莱山区、开发区紧随其后，均价也都超过1万元/m²；剩下的区域均价都不超过9000元/m²。

区域房价(元/㎡)环比芝罘区 14736 0.51%莱山区 13391-5.80%开发区 12493 2.06%福山区 8950-1.06%牟平区 8156 5.58%蓬莱市 7384 1.54%莱阳市 6993 2.31%莱州市 6861 1.93%龙口市 6292 0.53%招远市 5660 0.28%

*数据来源于*房价行情网

按照*台的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起5.92m²的房子，想在市区买100m²的房子，得奋斗16.88年。

威海

威海目前的平均工资是6294元/月，房价均价是10281元/m²。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

在威海，环翠区以11514元/m²的均价遥遥领先，其他片区均价都不超过1万元/m²。

区域房价(元/㎡)环比环翠区 11514 2.25%荣成市 6928 2.90%文登区 5539 1.07%乳山市 4248-2.49%

*数据来源于*房价行情网

按照威海的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起7.34m²的房子，想在市区买100m²的房子，得奋斗13.61年。

枣庄

枣庄目前的平均工资是6079元/月，房价均价是7934元/m²。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于*房价行情网最新数据

在枣庄，暂时没有片区均价超过1万元/m²，均价最高的片区为滕州市9917元/m²。

区域房价(元/㎡)环比滕州市 9917 2.43%薛城区 9151 2.11%市中区 7225 3.12%台儿庄区 6417-3.18%峄城区 6146-1.19%山亭区 5940 5.86%

*数据来源于*房价行情网

按照枣庄的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起9.19m²的房子，想在市区买100m²的房子，得奋斗10.87年。

*平均工资来源于齐鲁人才网最新数据；房价来源于*房价行情网最新数据

从上面的一些数据来看，青岛市的购房压力位居全省第一，菏泽市是购房压力最小的城市，但是上述的算法还是很极限的，仅做参考，一年不花工资，这是不可能的，大家还要知道平均房价往往会低于实际成交价。

当然以小编这工资，无论到哪个城市都是会拖后腿的，罢了，小编还是继续工作努力搬砖，相信自己总有买房的一天！

看完今天的文章，大家的工资能在各个城市买得起多少平方米的房子呢？在评论区秀出你的职业与月薪，和小编一起交流分享吧~

以上为正文，日照楼市稿件，欢迎转发，谢绝转载

近50城楼市“因城施策”,部分热点城市二手房现回暖

“惊蛰节到闻雷声，震醒蛰伏越冬虫。”这里的“蛰”是指入冬后藏入土中不饮不食的小动物，而*的古人认为，每逢惊蛰，天上春雷会震醒它们，寓意万物复苏。

此时，自2021年下半年以来，受多重因素影响而全面降温的房地产行业也传出了阵阵春雷。只不过，这个“春雷”不是唤回“黄金时代的房地产巨人”，而是稳住不断下探的市场。

近50城楼市“因城施策”

对于房地产领域，今年的*工作报告提到“稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

实际上，最近一段时间以来，部分城市已经对房地产政策进行了不同程序的调整。据中房网不完全统计，至今全国已有包括广州、重庆、福州、佛山、东莞、温州、郑州、昆明、保定、长春、贵阳、晋中、南昌、驻马店、唐山、玉林、菏泽、赣州、南通、北海、南宁、新乡、株洲、达州、南充、南浔、衢州、天门、宣城等在内的近50城(地)调整楼市政策，内容包括放松限*、限购，降低首付、放宽首付比，增加公积金*额度，降低房*利率，发放购房补贴等等，市场信心得到进一步提振。

郑州作为今年首个放松限*、限购的省会城市，其力度之大，一时成为公众关注的热点。郑州要求金融机构加大个人住房按揭*投放，下调住房*利率。从实质上降低购房成本，加快郑州市场筑底修复。

不仅如此，在其明确取消“认房又认*”七日后，正式推出了“大棚户区改造项目货币化安置工作”，进一步激活更多的住房消费需求。

除了郑州，南昌也于前期对相关政策进行了调整。2月份，南昌宣布全面开放城镇落户，实现零门槛落户，大专及以上学历，可以不迁户口，只需提供租赁证明和学历证明即可购房。

与郑州和南昌相比，更多城市则在公积金上做文章。通过降低首付，增加*额度、降低房*利率等方式助力市场回暖。安徽、菏泽、赣州、驻马店、南通等地的多家银行下调了商业*首套房首付比例，最低可至20%。宁波、马鞍山、株洲、南宁等城纷纷上调了住房公积金最高*额度，其中宁波规定，住房公积金最高*额度由60万元/户提高至80万元/户。此外，广州、杭州、合肥、惠州、蚌埠、济南等城各大行也纷纷下调了首套房*利率。

除了上述内容，放松的形式还包括“公积金又提又*”“发放购房补贴”等。例如，达州推出的新政规定，凡在中心城区使用公积金*购房的，缴存人在本人公积金账户中留足*额度5%后，可申请提取账户余额支付首付，实行又提又*；玉林则规定在城市规划区范围内(玉州区、玉东新区)，新市民购买家庭首套商品住房，每套可享6000-10000元购房补贴。此外，即墨成为全国首个限售松绑的城市，厦门也于近日宣布岛外项目不再强调摇号。

站在城市能级角度看，此轮放松调控的主要是二三四线城市，二线城市的调控松绑多是以去库存为主要导向。与之相呼应的，是这类城市住宅库存高企、去化乏力的市场现状。来自克而瑞的数据显示，2021年郑州主城区去化周期为23个月，郊区去化周期更是长达43个月。贝壳研究院郑州分院提供的报告则认为，大郑州的广义库存成交周期需8.3年才能消化。

部分三四线城市的情况也不容乐观。克而瑞1月份百城库存报告显示，66个三四线城市商品住宅库存去化周期高达21.09个月，已逐步迫近2020年*期间水平，且还在稳步增长，其同比增幅在不同能级中居首。金华、惠州、汕头、泉州、珠海、丽水、东莞等32城去化周期拉长至20个月以上。在百城广义库存中，三四线城市占比已超过50%，库存风险较大。

业内人士表示，从近期政策来看，今年整体政策放松幅度相比往年会大很多。尤其是一些市场下行压力和项目交付压力大、库存风险较高的城市，出台较大力度的宽松性政策也属情理之中。但这一系列调整本身并不能完全视为政策放松，而是因城施策、精准调控的体现。

部分热点城市二手房现回暖

年初以来二手房市场上空的春雷声也是隆隆不断。据中房网不完全统计，广州、杭州、合肥、惠州、菏泽、蚌埠等城先后下调二套房*利率。其中，惠州二套房*利率最低，为5.35%。今年不仅房*额度相对充裕，放款步伐也进一步加快。贝壳研究院数据显示，其监测的103个重点城市2月份平均放款周期为38天，较上月缩短12天。

与此同时，南宁、北海、福州、晋中、株洲等地将购买二套房的住房公积金*首付比例由50%-60%降至20%-40%。此外，有消息称，郑州将二手房差额税由20%变为核定征收1%。

受利好等因素影响，部分热点城市二手房成交出现回暖，市场有望呈现阶段性止跌企稳态势。根据贝壳研究院数据，春节后成交量修复较节前加快，其中，长三角需求率先激活。节后三周贝壳50城二手房周均成交量较去年12月增加11%。分区域看，长三角城市需求释放加速，芜湖、南通、嘉兴、宁波等城市2月成交环比增幅在20%以上。

从价格看，二手房价格止跌，长三角城市率先转涨。2月贝壳50城二手房价格指数与1月持平，结束去年8月以来连续下跌的走势。分区域看，与成交表现类似，长三角城市群成交价格率先止跌，一线城市价格小幅上涨。

事实上，自2021年*会议主张“支持合理住房需求”以来，高层密集发声，强调满足合理住房需求的重要性。此轮政策放松开始唱主角，但主基调仍以稳楼市为主，市场不是简单重复原来的发展模式。针对改善型购房需求放宽政策，是对“支持合理住房需求”的响应，有利于改善型住房需求的释放，对促进房地产业良性循环和健康发展也具有积极的意义。

菏泽住房公积金*政策

长沙住房公积金*政策有哪些

为了进一步防范资金风险、引导缴存职工理性住房消费，长沙市住房公积金管理中心出台并正式实施住房公积金新政，优先保障刚需群体，保障缴存职工合理自住需求。我们一起看看长沙住房公积金*政策有哪些吧。

一、长沙住房公积金*政策

从2019年2月1日，职工申请住房公积金*时住房公积金正常缴存时限由原先的6个月以上改为12个月以上”。公积金管理中心将严格审查借款申请人及其配偶个人征信情况，若征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录(助学*除外)中的任一情形，或其他严重失信行为，长沙市住房公积金管理中心将不予发放个人住房公积金*。

在提取公积金政策方面，也有些变动，比如说职工家庭在非户籍地缴存，需购房、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房*本息等，申请提取住房公积金将不予支持，并暂停长沙市行政区域外就医的重大疾病提取和发生在长沙市行政区域外的重大灾害提取。

二、长沙住房公积金*额度

公积金*额度参照借款人夫妻双方的住房公积金账户余额之和的n倍数算，倍数n在12-20倍数之间浮动。若个*率少于75%时，可*额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;若个*率高于95%时，可*额度为职工夫妻双方余额的12倍。

文章结语：长沙住房公积金*新规政策出台，主要实行分类管理，定向划拨，防止资金挪作他用，确保*回归真实用途，极大限度确保了资金安全。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

长沙住房公积金*攻略

;     *额度

      1、*最高额度长沙市区为50万元;

      2.不超过所购住房总价的70%(首次购房且面积在90平方米以下的为80%);

      3.不超过抵押房产价值的70%;

      4.月还本息额度不超过家庭收入的50%;

      5.购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。

*预期年化利率

      5年以内(含5年)年预期年化利率为4.00%，5年以上年预期年化利率为4.50%。现行预期年化利率如遇调整，则执行新的预期年化利率标准。

*期限

      最长期限为30年。

办理时间

      办理住房公积金*时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)

      管理中心自收到个人*申请报告之日起，在所有*资料提供齐全的情况下，在资料齐全的情况下，办理住房公积金*的审批时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)。

还款方式

      1、住房公积金*采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到*后的次月开始按月偿还*本息。

      2、正常偿还*1个月或1年后，借款人夫妻双方可选择按月或按年划拨住房公积金余额还*，也可支取还*，但不超过上年度还款额。

*对象

      -职工

      正常缴存住房公积金12个月以上的行政事业单位，以及与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同，且正常缴存住房公积金12个月以上的企业单位职工，并正在继续正常缴存的，在购买、建造、翻建、大修普通自住房时可以申请住房公积金*。

      -个体工商户、自由职业者

      个体工商户、自由职业者及与长沙住房公积金管理中心签订异地*合作协议的缴存人，正常缴存住房公积金12个月(含)以上，可以申请住房公积金*。

*条件

      1.借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还*本息的能力。

      2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房且面积在90平方米以下的为20%)

      3.有中心认可的房产作为抵押和担保*的保证担保。

*资料

      1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式一份)。未婚的提供(二个月内)未婚证明。

      2、购建房合同(一式一份)、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距*申请日不超过一年;购买二手房*的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。

      3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离*时间不超过20年，同时不属于*范围内的房屋。

      相关介绍：长沙公积金*购买各类自住房所需材料

菏泽房产抵押*咋办理

菏泽房产抵押*流程

1

借款人在银行开立活期存款帐户；

2

准备*要求的资料；

3

面签银行；

4

银行报卷和审批；

5

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6

到建委做抵押登记；

7

建委出它项权利证；

8

视情况办理保险、公证等手续；

9

银行将*直接划拨到合同约定的帐户中；

10

借款人按借款合同的规定还本付息。

END

二、菏泽房产抵押*准备的基本资料

借款人和配偶的身份证原件及复印件；

借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

婚姻状况证明；

房产证；

收入证明；

银行流水；

其他财力证明；

银行规定的其他材料。

二手房产权面积比实际面积小很多会有什么问题呢

不会有什么问题的。

二手房交易涉及到面积的税费一般都是交易手续费用。这个税费是按照房产证上的面积来计算的，和房子的实际使用面积无关。

房产证上的面积小于实际的使用面积，一般存在于复式住宅，或者是别墅类型的住宅，有时候有些普通住宅开发商附送面积也有可能产生这种情况。

“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。

扩展资料：

今年9月，何女士通过一家房屋中介，以29万元的价格，买下了这套位于菏泽市区曹州路信息工程学校家属院的二手房。很快，菏泽市牡丹区房管局为何女士办理了过户手续，房产证上显示，房屋地址为这个家属院的3号楼2室，建筑面积为74.91平米，房子建成于1998年。

但是入住不久后，何女士在缴纳燃气费、水电费的时候却发现了一个小问题，交费地址是2号楼2室，3号楼变成了2号楼，这到底是怎么回事呢？何女士立马找到了房屋中介。

中介说，可能是物业把楼号标错了。这个解释并没有打消何女士的疑惑，她随后来到牡丹区房管局进行查询。这一查询，对于何女士来说无异于来了个“晴天霹雳”。

3号楼2室的房屋产权竟然有两个“主人”，一个是何女士，另外一个是姓董的一个人。而何女士现在所居住的2号楼2室，房屋信息上“户主”一项却是空白，这个意外的发现着实两口子惊着了，难道自己被人骗了？

何女士房产证上所对应的房屋位于她实际入住房屋的南侧，不同楼号，不同单元。在发现房屋产权信息与自己所住房屋不符后，何女士让牡丹区房地产测绘大队出具了2号楼2室的分层分户平面图。

而这份平面图显示的却是：房屋建成于1993年，面积仅为60.93平米，与房产证上的信息相比，不仅面积小了近14平米，房子也老了5岁。

自己花尽积蓄买的房子，莫名其妙少了14个平米，这无论换成谁都接受不了，那么，到底是房产证上的信息出了错儿？还是何女士买错了房呢？这消失的14平米，问题到底出在了哪里呢？

12月14号，记者与何女士一同来到菏泽市牡丹区房管局。说明来意后，房管局工作人员调取了何女士房屋产权的所有信息。记者发现，这套房子为房改房，最初的业主为张某，2013年，张某把房子卖给了何女士的上任房主汪先生。

房管局工作人员解释说，在办理过户手续时，由于张某提供了错误的房屋信息，才导致房产证出现了错误。虽说业主提供了错误的信息，房管局在为他们办理过户的时候，难道就没有进行核实吗？

这位工作人员给出的解释是：这个楼已经在2012年测绘完了，也就是说电脑上已经有这个信息了。汪某来申请的时候，他申请的又是3号楼，所以房管局输图的时候，就不用上现场去了，就已经有数据了，不用再采集数据了。

原来，正是基于这个原因，何女士所买房屋才莫名其妙少了14平米。多付了14平米的房款，再加上5年的房屋折损，何女士感觉很亏，不过事到如今，房子是没法更换了，何女士只想修改房屋信息，讨回自己的损失。那么，在这件事情中，谁应该承担起这个责任？相关各方，又都是怎样一个态度呢？

房管局表示会修改房屋信息，但至于应该由谁来承担责任，并没有作出回应。而房屋中介的工作人员说，房屋信息出现问题，他们能做的就是积极与原房主协调。而上一任房主汪先生也表示，何女士提出的6万块钱的损失赔偿，他是不会承担的，他只愿意退个三五千，多了就没有了。

那么，何女士的损失到底该由谁来承担？这几方到底谁的责任最大呢？有律师认为，这里面，牡丹区房管局显然存在严重的失职行为。

参考资料来源：*新闻网-山东菏泽一市民买二手房实际面积比证上小14平