藤县房屋出租 外地人在广西梧州市藤县买房注事项
2015年藤县小学入中学的条件
2015年藤县小学入中学的条件：
1、藤县户籍的小学毕业生，由法定监护人凭相关材料（户口本、房产证、小学毕业证书等）在规定时间内到学区初中办理入学报名手续。
2、流动人口随迁子女入学：
符合在藤县范围内持居住证（含连续办理暂住证）满五年、合法就业或投资经营、在流入地同一学校学区范围内稳定合法住所连续居住满五年要求的流动人口，其随迁子女入学需提供如下证明材料：
（1）父母双方均在藤县居住并持有藤县*部门核发的居住证，均持证满五年及以上（含连续办理暂住证五年及以上）。
（2）父母至少一方提供有效期一年以上，在藤县与用人单位签定的，符合法律规定的劳动用工合同，并提供养老保险金、医疗保险金和失业保险金的缴费情况登记本或票据;自谋职业的需提供有效期一年以上的工商营业执照，同时出具一年以上的完税发票;摊位租赁合同（包含一年以上的缴税情况票据）等务工就业证明。
（3）在流入地同一学校学区范围内有稳定合法住所，并连续居住五年及以上的证明。居住地为自有房产的，需提供房屋产权证明。居住地为合法出租房产的，需提供连续租住五年及以上正式租住手续，同时提供本社区、村委出具的相关证明。
（4）原学校的转学证明、学籍档案。
（5）七年级入学需符合上述1至3项规定，并提供户籍证明和小学义务教育证书。其余年级转学，需符合上述1至4项规定并提供户籍证明，在申请转入学校在*规定的班额内有空余学位的情况下，按学籍管理有关规定及转学程序办理。
外地人在广西梧州市藤县买房注事项
广西梧州市买房的条件是：
18岁到65岁,有经济能力。
提供最近一年的社保,或者纳税证明。
本人在上海本地无房。
已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。
买房注意的事项是：
避免中介*的暗箱*作。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已*了房屋，获得房款，但实际上如果中介*在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。
房屋本身状况。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入*范围；
房屋权属是否存有争议；房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；
房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让。
维修基金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的
结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。
房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收.一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。
户口问题.按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。
评估状况.在二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估，在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。高了卖不出去，低了将遭受损失。
合同约定是否明确.二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
买卖双方在签订合同时，应当对上述问题进行明确约定，避免纠纷的发生，即使发生纠纷也有章可循。如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。特别是某些交房事项(如维修基金更名、户口迁出等)无法按期完成时，更应当签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行。
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