茂名房屋出租 茂名市人民广场附近有房出租吗
茂名市人民广场附近有房出租吗
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房屋出租应缴纳的税种及会计处理
随着经济交往的不断扩大和活跃，房屋出租已在今曰经济生活愈加广泛，而对于房屋出租涉及的税务事项而言，不管是出租方还是承租方，都必须面对着，为利于对出租房屋税收和会计处理有关规定，有较明晰的了解，现将这些内容整理如下，以便于掌握，准确和及时处理与之相关的税务事项。
一、营业税：
单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。其会计处理为：
1、计算应纳营业税时，
借：其他业务支出
*：应交税金——应交营业税
2、缴纳营业税时，
借：应交税金——应交营业税
*：银行存款
二、城市建设维护税：
单位和个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％，其会计处理为：
1、计提城市维护建设税，
借：其他业务支出（或营业外支出）等
*：应交税金——应交城市维护建设税
2、缴纳时，
借：应交税金——应交城市维护建设税
*：银行存款
三、教育费附加：
单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。其会计处理为：
计提缴纳教育费附加费，
借：其他应交款——应交教育费附加
*：银行存款
四、房产税：
拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋的：
企业和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为1.2％。没有房产原值作为依据的，由房产所在地地方税务机关参考同时期同类房产核定；
行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。
行政事业单位自用的房产，一般免纳房产税，用于生产经营和出租的房产，要按规定缴房产税，不列入*财政部门拨付事业经费的各种事业单位，其自用的房产，应按规定缴纳房产税。
私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执*管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
其会计处理为：
1、计提应纳房地产税时，
借：管理费用
*：应交税金——应交房地产税；
2、缴纳房地产税时，
借：应交税金——应交房地产税
*：银行存款
五、城镇土地使用税：
拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。行政事业单位自用的土地，一般免纳土地使用税。广东省对土地使用税的计征，采用分类幅度税额（率）规定每平方米土地年应纳税额。根据《土地使用税暂行条例》，广东省人民*确定全省各地土地使用税每平方米年税幅度为：1、广州市0.5至10元；2、汕头、湛江、韶关、佛山、江门、茂名、珠海市0.4至8元；3、惠州、肇庆、梅州、中山、东莞、清远、阳江、河源、汕尾、潮州市0.3至6元；4、县城、建制镇、工矿区0.2至4元。以上各城市的纳税范围均包括市区和郊区，有关会计处理同房产税一样。
六、印花税：
单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
其会计处理直接借记“管理费用”或“待摊费用”*记“银行存款”等科目
七、企业所得税：
按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。其会计处理为：
1、在经营期间有取得应纳税所得和计提（包括租金收入）
借：本年利润
货：所得税
借：所得税
*：应交税金——应交所得税
2、缴纳时，
借：应交税金——应交所得税
*：银行存款
八、个人所得税：
个人出租房屋，月租金收入在4000来源：考试大采集者退散来源：考试大的美女我们0元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4？000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。如出租人设置有帐簿，则其会计处理为：
借：应交税金——应交所得税
*：银行存款（现金）
茂名市的住房公积金能到东莞市卖房吗
一、茂名市的住房公积金能到东莞市买房的，但是要符合东莞市公积金管理中心对公积金异地*的政策和要求。
二、*条件：
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+*金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还*本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的*担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金*或数额较大的债务。
三、公积金*所需资料：
1、借款人、配偶及共有人（如果有）*各2份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。
4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。
7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购买高新区、经济技术开发区房产除外）。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、借款人用于还款的银行帐号。
茂名如何办理暂住证
我们都知道在外工作如果要办什么事情，都需要用到暂住证，比如办银行卡的时候，相信大家都遇到过被要求提供暂住证的情况吧，还有报考很多考试的时候，我们都需要用到暂住证，那么该怎么办理暂住证呢？
办理暂住证的方法：
如果是在单位上班并且提供住宿的，那么只要上班的单位到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理即可。
如果是自己租房居住的，那么这个时候就要请房东帮忙，由房屋出租人到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。
暂住人员留住在居（村）民家中的，由户主到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。
其他暂住人员，由本人到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。
鉴于大部分务工人员属于第一，第三种情况，我们只需提供个人身份证原件，个人照一寸一张交给用工单位或者房东就可以很快帮你办好。（有的需要5元工本费，不过我是房东免费帮我办理的哦）
办理暂住证需提供的材料：
个人身份证原件（必须）
暂住人员近期标准照片一寸一张（必须）
以及《暂住人口申报办证代理卡》。属育龄妇女的，还需交验常住户口所在地乡（镇）、街道计划生育部门出具的婚育节育证明或厦门市外来人员婚育节育审检证。
以上即是小编今天的分享了哦，大家是不是已经知道该如何办理暂住证了呢？
石港小学附近有房子出租吗
有房子出租。在房屋出租的网站上有石港小学附近的小区正在出租，可以在网站上查询。石港小学是一所公立的普通小学，成立于1983年年，学费是500元/学期，小学附近公交车站，可以到小学的公交车，学校地址广东省茂名市电白县岭门镇石港村委会。
广东省潮州市潮安县彩塘镇岭头村哪里有房子出租
关于广东省潮州市潮安县彩塘镇岭头付哪里有房子出租，以下是从多个角度解答这个问题的几个方面：
1.房屋中介：可以通过房屋中介*来寻找出租房源。房屋中介*通常有大量的房源信息，可以根据租客的需求提供多种选择。可以通过互联网搜索或当地黄页等方式找到房屋中介*的*，咨询房源信息和租赁条件。
2.个人房东：在当地社区或街道的房屋租赁信息栏目、社交媒体等平台上，可以通过接触当地居民或房东来寻找出租房源。与个人房东直接联系，可以更加灵活地商谈租赁条件和价格，并且可以避免中介费等额外费用。
3.房屋出租平台：可以通过互联网房屋出租平台来寻找房源。这些平台通常有大量的房源信息，提供在线预订、支付等服务，可以更加便捷地完成房屋租赁。常见的房屋出租平台包括Airbnb、携程旅行、途家等。
4.当地房产*：可以通过当地房产*来寻找出租房源。当地房产*通常有丰富的房源资源和专业的服务团队，可以提供更加全面的房屋租赁服务。可以通过互联网搜索或当地黄页等方式找到当地房产*的*，咨询房源信息和租赁条件。
综上所述，可以通过房屋中介、个人房东、房屋出租平台、当地房产*等多种途径来寻找广东省潮州市潮安县彩塘镇岭头付的出租房源。需要根据自己的需求和经济条件进行选择，同时注意签订正式的租赁合同，确保租赁过程的合法性和安全性。
茂名房屋租赁税率是多少
商铺出租目前仍然实行交纳营业税政策，租赁按照5%交纳营业税。（营业税暂行条例列举的服务业）
1、营业税：租金收入×5%（个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税）
2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%）
3、教育费附加：营业税×3%
4、地方教育费附加：营业税×2%
5、印花税：租金收入×1‰
6、房产税：租金收入×12%（个人房屋出租减按4%）
如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：
国税函（2002）146号文件《*税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用：
①财产租赁过程中缴纳的税费；
②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
③税法规定的费用扣除标准（每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除）。
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